| 貸主の負担となるもの |
借主の負担となるもの |
| 床（畳・フローリング・カーペット等） |
- 畳の裏返し、表替え（特に破損等はしていないが次の入居者 確保のために行うもの）
- フローリングワックスがけ
- 家具の設置による床、カーペットのへこみ、設置跡
- 畳の変色、フローリングの色落ち（日照、建物構造欠陥による雨漏りなどで発生したもの）
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- カーペットにより飲み物等をこぼしたことによるシミ、カビ
- 引越し作業で生じたひっかきキズ
- フローリングの色落ち（貸主の不注意で雨が吹き込んだことによるもの）
- キャスター付のイス等によるフローリングのキズ、へこみ
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| 壁・天井（クロス） |
- テレビ・冷蔵庫等の後部ヤケ（いわゆる電気ヤケ）
- 壁に貼ったポスターや絵画の跡
- エアコン（借主所有）設置による壁のビス穴・跡
- クロスの変色（日照などの自然現象によるもの）
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- 台所の油汚れ
- 結露を放置したことにより拡大したカビ・シミ
- クーラーが水漏れし、借主が放置したため壁が腐食
- クリーニングをしても落ちないタバコ・線香のヤニで張替えが必要な場合
- 壁等の釘穴・ねじ穴（絵画等の重量物をかけるためにあけたもの）
- 天井に直接つけた照明器具の跡
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| 建具（ふすま・柱等） |
- 網戸の張り替え（破損はしていないが次の入居者確保のために行うもの）
- 地震で破損したガラス
- 網入りガラスの亀裂（構造により発生したもの）
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- 飼育ペットによる柱等のキズ
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| 設備・その他 |
- 全体のハウスクリーニング（専門業者による）
- 消毒（台所・トイレ）
- 浴槽・風呂釜等の取替え（破損等はしていないが入居者確保のために行うもの）
- 鍵の取替え（破損・鍵紛失のない場合）
- 設備機器の故障・使用不能（機器の耐用年限到来のもの）
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- 日常の不適切な手入れもしくは用法違反による設備の毀損
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