敷金の実費精算契約で基本的に敷金を返還しなければならないという時代の中で、礼金を導入したいというお気持ちは理解できますが、どうしても礼金を契約書に入れる場合はこれまでそうした慣習がなかったことと、賃貸市場の厳しい状況を念頭に入れて対応する必要があると思いますが。
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| 東京の方では以前から契約締結時に礼金や更新時に更新料を入居者から受領する契約をしていますが、香川でも賃貸の経営が苦しくなれば、なんとかこれを取り入れることができないかと思ったりするんですが、どう思いますか？ | |
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| まず、更新料に関してですが、東京とか関東地区では2年とか3年ごとの更新契約で家賃の1カ月分を家主さんが入居者から受領する慣習があると言うのは知っていますが、香川においてはこうした慣習がないので、こうした契約は合意があれば有効とされますが、契約締結時にしっかり入居者から合意をもらっておくことが肝心ですね。 敷金の実費精算契約で基本的に敷金を返還しなければならないという時代の中で、礼金を導入したいというお気持ちは理解できますが、どうしても礼金を契約書に入れる場合はこれまでそうした慣習がなかったことと、賃貸市場の厳しい状況を念頭に入れて対応する必要があると思いますが。 |
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| なるほど、そういうことですか。礼金に関しては導入するにも慎重に行わないといけませんね。 | |
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